Estimation théorique
Rue Saint Gohard,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Gohard,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 4 | RUE SAINT GOHARD | 6 | 130 | 134 | 632950€ | 4869€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 132 | 580000€ | 5179€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 135 | 196 | 109000€ | 807€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 132 | 315 | 700000€ | 5303€ |
2022-05-17 | 123 | RUE JOSEPH BLANCHART | 4 | 71 | 0 | 540000€ | 7606€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 193 | 550000€ | 6962€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DUPLEIX | 7 | 162 | 255 | 905000€ | 5586€ |
2020-06-17 | 128 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 227 | 420000€ | 5385€ |
2021-11-10 | 130 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 243 | 490000€ | 6282€ |
2021-02-01 | 3 | PL CHARLES LECHAT | 5 | 88 | 247 | 610000€ | 6932€ |
2020-10-23 | 2 | PL CHARLES LECHAT | 5 | 124 | 246 | 685000€ | 5524€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DUPLEIX | 5 | 83 | 47 | 305000€ | 3675€ |
2022-11-24 | 19 | RUE LEHUEDE | 3 | 50 | 91 | 585000€ | 11700€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DUPLEIX | 3 | 66 | 63 | 358000€ | 5424€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EUGENIE GRANDET | 5 | 126 | 0 | 530000€ | 4206€ |
2021-06-01 | 30 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 161 | 520000€ | 4727€ |
2023-06-28 | 21 | RUE LEHUEDE | 5 | 160 | 177 | 995000€ | 6219€ |
2021-04-16 | 66 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 69 | 69 | 418500€ | 6065€ |
2020-11-09 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 197730€ | 2908€ |
2021-07-21 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 350000€ | 5147€ |
2021-09-30 | 117 | BD ST AIGNAN | 6 | 118 | 210 | 720000€ | 6102€ |
2021-11-04 | 126 | BD ST AIGNAN | 6 | 176 | 503 | 1280000€ | 7273€ |
2019-06-03 | 7 | BD HONORE DE BALZAC | 7 | 165 | 288 | 741000€ | 4491€ |
2019-06-04 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 66 | 175 | 410000€ | 6212€ |
2023-03-06 | 6 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 4 | 111 | 179 | 565776€ | 5097€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 126 | 161 | 605000€ | 4802€ |
2019-06-05 | 21 | RUE AREGNAUDEAU | 4 | 100 | 318 | 540000€ | 5400€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 6 | 120 | 117 | 585000€ | 4875€ |
2020-10-16 | 111 | BD ST AIGNAN | 4 | 109 | 74 | 550000€ | 5046€ |
2020-06-29 | 11 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 100 | 0 | 520000€ | 5200€ |
2020-02-14 | 10 | BD HONORE DE BALZAC | 6 | 150 | 192 | 700000€ | 4667€ |
2021-06-09 | 114 | BD ST AIGNAN | 6 | 188 | 410 | 1230000€ | 6543€ |
2023-02-24 | 48 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 185 | 600000€ | 5455€ |
2020-12-04 | 13 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 114 | 520000€ | 6341€ |
2022-09-29 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 76 | 100 | 458000€ | 6026€ |
2021-03-08 | 15 | AV ST GEORGES | 3 | 102 | 511 | 667000€ | 6539€ |
2022-08-26 | 11 | AV ST GEORGES | 3 | 54 | 109 | 360000€ | 6667€ |
2022-04-27 | 112 | BD ST AIGNAN | 11 | 213 | 421 | 1140000€ | 5352€ |
2021-05-26 | 20 | RUE AREGNAUDEAU | 5 | 90 | 235 | 630000€ | 7000€ |
2021-12-10 | 9 | AV ST GEORGES | 2 | 48 | 97 | 265000€ | 5521€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 104 | 308 | 595000€ | 5721€ |
2019-08-13 | 17 | AV ST GEORGES | 3 | 70 | 399 | 634000€ | 9057€ |
2020-03-13 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 69 | 187 | 290000€ | 4203€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DUPLEIX | 5 | 114 | 303 | 620000€ | 5439€ |
2019-10-30 | 20 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 3 | 70 | 260 | 350000€ | 5000€ |
2021-04-09 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 104 | 411000€ | 4029€ |
2019-09-03 | 35 | AV DE LUSANCAY | 5 | 169 | 164 | 720000€ | 4260€ |
2022-01-27 | 35 | AV DE LUSANCAY | 5 | 169 | 244 | 840000€ | 4970€ |
2020-02-07 | 85 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 86 | 106 | 400000€ | 4651€ |
2020-09-24 | 17 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 53 | 92 | 410000€ | 7736€ |
2021-06-14 | 6 | AV DE LUSANCAY | 5 | 103 | 433 | 675000€ | 6553€ |
2022-09-20 | 102 | BD ST AIGNAN | 8 | 143 | 404 | 957500€ | 6696€ |
2021-02-09 | 2 | IMP DES SALORGES | 7 | 133 | 425 | 547000€ | 4113€ |
2022-05-09 | 21 | AV DE LUSANCAY | 3 | 52 | 88 | 296000€ | 5692€ |
2022-04-15 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 98 | 323 | 730000€ | 7449€ |
2019-08-20 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 148 | 293 | 760000€ | 5135€ |
2020-09-29 | 4 | AV DE LUSANCAY | 4 | 120 | 219 | 604000€ | 5033€ |
2021-12-21 | 11 | AV DE LUSANCAY | 7 | 213 | 386 | 1200000€ | 5634€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES SALORGES | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2019-11-06 | 12 | AV ST GEORGES | 6 | 119 | 220 | 815000€ | 6849€ |
2020-09-07 | 6 | RUE PHILIPPE DE BROCA | 3 | 90 | 484 | 524000€ | 5822€ |
2020-08-06 | 124 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 130 | 297 | 880000€ | 6769€ |
2023-06-16 | 10 | AV DES NOUETTES | 5 | 95 | 217 | 450000€ | 4737€ |
2022-06-28 | 89 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 107 | 246 | 600000€ | 5607€ |
2022-01-27 | 112 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 193 | 323 | 880000€ | 4560€ |
2021-12-21 | 1 | AV DE LUSANCAY | 5 | 126 | 265 | 950000€ | 7540€ |
2023-06-27 | 11 | RUE BISSON | 4 | 65 | 108 | 350100€ | 5386€ |
2023-04-13 | 21 | RUE ALEXIS MANEYROL | 7 | 140 | 434 | 930000€ | 6643€ |
2021-07-26 | 79 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 120 | 109 | 533000€ | 4442€ |
2021-09-09 | 63 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 90 | 320 | 566000€ | 6289€ |
2019-05-16 | 16 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 112 | 509 | 480000€ | 4286€ |
2021-06-29 | 17 | AV DES NOUETTES | 6 | 106 | 513 | 620000€ | 5849€ |
2022-04-25 | 24 | RUE CAP ANDRE DAVID | 5 | 115 | 255 | 450000€ | 3913€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 560000€ | 4242€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 688020€ | 5212€ |
2020-08-26 | 13 | AV DES NOUETTES | 5 | 154 | 455 | 777000€ | 5045€ |
2022-11-21 | 13 | RUE BISSON | 3 | 53 | 195 | 340000€ | 6415€ |
2023-05-16 | 13 | RUE PHILIPPE DE BROCA | 4 | 95 | 120 | 545000€ | 5737€ |
2022-08-04 | 44 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 130 | 345 | 890000€ | 6846€ |
2023-06-20 | 28 | RUE FONTAINE DES BARONNIES | 1 | 36 | 39 | 40100€ | 1114€ |
2023-04-21 | 23 | RUE FONTAINE DES BARONNIES | 6 | 126 | 150 | 503000€ | 3992€ |
2022-07-01 | 26 | RUE FONTAINE DES BARONNIES | 3 | 85 | 106 | 350000€ | 4118€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA BRIANDERIE | 1 | 60 | 37 | 306250€ | 5104€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DE LA BRIANDERIE | 3 | 64 | 40 | 239000€ | 3734€ |
2019-08-27 | 41 | AV DES NOUETTES | 6 | 139 | 553 | 1100000€ | 7914€ |
2020-05-28 | 2 | RUE GEORGES PAINVIN | 6 | 169 | 495 | 600000€ | 3550€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DE LA POIGNEE | 4 | 150 | 239 | 720000€ | 4800€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DE LA POIGNEE | 1 | 52 | 418 | 386000€ | 7423€ |
2023-03-28 | 2 | RUE JOSEPH NAUD | 4 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2021-07-15 | 8 | RUE PHILIPPE DE CABROL | 6 | 113 | 320 | 550000€ | 4867€ |
2021-06-18 | 86 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 88 | 107 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-16 | 4 | RUE JOSEPH NAUD | 6 | 139 | 320 | 500000€ | 3597€ |
2022-06-17 | 64 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 82 | 192 | 610000€ | 7439€ |
2019-12-26 | 22 | RUE GUTENBERG | 3 | 54 | 48 | 280360€ | 5192€ |
2020-12-21 | 5 | RUE GEORGES PAINVIN | 3 | 72 | 219 | 320400€ | 4450€ |
2020-05-13 | 23 | RUE BABONEAU | 4 | 113 | 113 | 440000€ | 3894€ |
2020-12-04 | 6 | RUE GEORGES PAINVIN | 4 | 98 | 101 | 375000€ | 3827€ |
2020-08-13 | 33 | RUE CHARYAU | 2 | 44 | 443 | 280000€ | 6364€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DE LA FAUVETTE | 6 | 145 | 344 | 830000€ | 5724€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 58 | 115 | 320000€ | 5517€ |
2019-07-11 | 28 | RUE GUTENBERG | 5 | 129 | 228 | 671000€ | 5202€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 91 | 296 | 450000€ | 4945€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DE LA BRIANDERIE | 5 | 124 | 253 | 770000€ | 6210€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE LA FAUVETTE | 6 | 181 | 258 | 875000€ | 4834€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 107 | 198 | 480000€ | 4486€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ARAGO | 4 | 84 | 255 | 460000€ | 5476€ |
2020-09-02 | 11 | AV DE LA FAUVETTE | 3 | 70 | 131 | 330000€ | 4714€ |
2021-03-24 | 13 | RUE ARAGO | 2 | 54 | 210 | 290000€ | 5370€ |
2019-09-02 | 16 | RUE JOSEPH NAUD | 2 | 81 | 309 | 366000€ | 4519€ |
2021-06-30 | 35 | RUE GUTENBERG | 6 | 132 | 145 | 930770€ | 7051€ |
2022-05-24 | 26 | RUE PHILIPPE DE CABROL | 5 | 129 | 444 | 856000€ | 6636€ |
2020-02-12 | 22 | RUE BABONEAU | 7 | 181 | 0 | 521750€ | 2883€ |
2022-01-27 | 14 | AV DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 153 | 601600€ | 7520€ |
2023-01-31 | 15 | RUE PHILIPPE DE CABROL | 4 | 114 | 198 | 655000€ | 5746€ |
2021-08-18 | 9 | RUE GEORGES PAINVIN | 2 | 67 | 249 | 296600€ | 4427€ |
2019-07-12 | 8 | RUE GEORGES PAINVIN | 4 | 64 | 150 | 425000€ | 6641€ |
2020-11-12 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 233 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-13 | 11 | RUE GEORGES PAINVIN | 3 | 75 | 249 | 360000€ | 4800€ |
2019-10-11 | 49 | BD ST AIGNAN | 7 | 169 | 393 | 790000€ | 4675€ |
2023-03-20 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 23 | 57 | 124000€ | 5391€ |
2021-07-09 | 42 | RUE GALILEE | 5 | 140 | 189 | 770000€ | 5500€ |
2023-03-16 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 39 | 92 | 118666€ | 3043€ |
2022-08-31 | 13 | RUE GEORGES PAINVIN | 4 | 79 | 300 | 435000€ | 5506€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE PILLEUX | 4 | 83 | 163 | 523000€ | 6301€ |
2022-10-28 | 23 | RUE JOSEPH NAUD | 5 | 117 | 226 | 635000€ | 5427€ |
2020-11-18 | 19 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-13 | 19 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2020-06-24 | 9004 | RUE DES CHANTIERS CRUCY | 3 | 57 | 0 | 340000€ | 5965€ |
2020-12-11 | 44 | RUE GALILEE | 4 | 107 | 345 | 450000€ | 4206€ |
2022-07-29 | 52 | BD ST AIGNAN | 5 | 103 | 107 | 519000€ | 5039€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DES AVENEAUX | 1 | 32 | 213 | 167000€ | 5219€ |
2021-05-27 | 9 | RUE CHARYAU | 4 | 60 | 279 | 576000€ | 9600€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DE LA BRIANDERIE | 3 | 44 | 158 | 140000€ | 3182€ |
2020-02-21 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 108 | 241 | 686400€ | 6356€ |
2022-05-02 | 29 | RUE PHILIPPE DE CABROL | 4 | 83 | 225 | 635000€ | 7651€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA HERELLE | 3 | 77 | 280 | 500000€ | 6494€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CHARYAU | 5 | 71 | 361 | 580000€ | 8169€ |
2023-06-16 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 427 | 450000€ | 4500€ |
2022-01-05 | 58 | RUE GALILEE | 5 | 114 | 203 | 418500€ | 3671€ |
2020-09-29 | 25 | RUE GEORGES PAINVIN | 3 | 63 | 90 | 355000€ | 5635€ |
2019-12-06 | 4 | RUE CHARYAU | 3 | 67 | 329 | 300000€ | 4478€ |
2021-08-31 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-28 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 313600€ | 3564€ |
2021-09-27 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 1 | 18 | 27 | 76550€ | 4253€ |
2022-02-01 | 47 | RUE GALILEE | 3 | 42 | 121 | 190000€ | 4524€ |
2021-04-12 | 55 | RUE GUTENBERG | 3 | 60 | 0 | 231215€ | 3854€ |
2021-07-08 | 40 | RUE GUTENBERG | 5 | 173 | 414 | 1030000€ | 5954€ |
2019-12-09 | 44 | BD ST AIGNAN | 7 | 170 | 200 | 795000€ | 4676€ |
2021-12-17 | 50 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 132 | 182 | 540000€ | 4091€ |
2020-05-14 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 375000€ | 5068€ |